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提前还贷起始金额升至5万元?最低还款额无调处表率

发布日期:2024-09-06 05:25    点击次数:177

  近日,有音尘称,多名广州市存量房贷客户在工商银行App苦求提前还房贷时发现,起步还款金额必须高于5万元。

  9月3日,第一财经打听工商银行位于广州的部分网点,一位责任主谈主员对记者暗意:“此前并未成立提前还款的起始金额,最近系统休养技术,在手机银行成立了5万元的起始金额。当今,系统调试已完成,个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求成立。”

  提前还款5万元起?

  近日,有多名房贷客户在酬酢平台上暗意,其在工商银行App上苦求提前还房贷时因起步金额不悦5万元被拒,同期,还有些房贷客户反映工行曾一度关闭线上提前还款。

  对此,上述工行广州某网点责任主谈主员对第一财经记者评释,8月底,广州工行对系统进行了升级,为确保客户提前还款线上渠谈的畅达性,对可能影响提前还款的要素进行调试,技术一度在手机银行成立了5万元的起始金额。

  “这技术,咱们从未因起始金额不及而闭幕客户提前还款苦求,客户不错遴选线下办理提前还款。9月初,系统调试已完成,个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求成立,渠谈畅达。”该责任主谈主员说。

  同期,上述责任主谈主员还暗意,该行线上还款渠谈一直是平时的。“广州工行个东谈主住房贷款提前还款渠谈有手机银行、网点线下、邮寄尊府等多种姿首,不错安闲客户的各种化处事需求。”他说。

  随后,第一财经就提前还款的起始金额谋略多家银行的责任主谈主员,发现不同的银行纪律不同。

  有些银行莫得起始金额;大部分银行要求提前还款最低为1万元,且必须是1万元的整数倍;另外,还有少数银行暗意,最低还款金额为10万元。

  “据我所知,部分银行并未在贷款条约中明确纪律提前还款的起始金额,而所谓的1万元起步轻率5万元起步,可能是不同银行的线上渠谈,或不同地区的网点作念法不同良友。”一位银行业东谈主士对第一财经记者说,“但提前还款是否需要支付背约金是会写进贷款条约的。”

  第一财经查阅工商银行的按揭贷款条约,发现并未成立提前还款起始金额的条件。

  星图金融辩论院副院长薛洪言在继承第一财经采访时暗意,现时,实体部门融资需求疲弱,银行多数面对优质金钱荒,房贷看成典型的优质贷款,大范畴提前还款会加大银行资金投放压力,特定情况下也会对银行本身谋划安排酿成扰动。

  “银行提高提前还款门槛,一个可能的原因是近期提前还款范畴出现相称波动,对银行资金计较安排产生了压力。”薛洪言说。

  薛洪言暗意,由于最低还款额并无调处表率,各家分行可能会凭证本身谋划情况成立不同的门槛,并纯真休养。总体趋势上看,近两年提前还贷范畴较大,银行多数提高了门槛,并限度裁减了还款浅易度。

  上市银行房贷范畴半年缩水超3000亿

  8月份,上市银行汇注泄漏半年报,其中就有部分银行提到了当今提前还款的情况。

  比如,上海农商行在半年报中暗意,在房产按揭类贷款方面,该行大幅提高按揭贷款功课落幕,投放量较旧年同期显赫进步,增幅13.81%,但提前还贷范畴握续高位,讲明期末,房产按揭类贷款余额较上年末略降28.77亿元,降幅2.82%。

  旧年以来,受房地产销售低迷、提前还贷等多重身分影响,银行个东谈主住房贷款握续清静。

  Wind数据袒露,上半年,42家上市银行个东谈主住房贷款余额超34万亿元,较岁首减少了3191亿元,其中,六大国有银行臆想减少3119亿元。

  旧年,42家上市银行住房按揭贷款范畴首度萎缩,同比2022年减少了5467亿元,其中,六大行更是臆想减少超万亿。

  从比例来看,落幕本年上半年,国有大行个东谈主住房贷款较岁首减少了0.82%,股份行较岁首减少了1.26%,区域性银行较岁首减少了1.77%。

  其中,工商银行、农业银行均较岁首减少超千亿元,半年末区别为1231亿元、1007亿元;其次为成立银行、中国银行,上半年个东谈主住房贷款余额区别较岁首减少了765亿元、336亿元;兴业银行、招商银行则区别较岁首减少超百亿;瑞丰银行减少的比例最高,较岁首减少了9.76%。

  42家上市银行中,只消13家银行上半年完结个东谈主住房贷款净增长。

  其中,邮储银行增量最大,上半年个东谈主住房贷款余额为23616亿元,较岁首净加多了236亿元;浙商银行的增幅比例最高,上半年个东谈主住房贷款余额为1553亿元,较岁首加多了12.66%;另外,中信银行个东谈主住房按揭贷款余额为9885亿元,加多173亿元。

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职守剪辑:秦艺